Akty prawne
Pobierz dane XMLAkt prawny: VI/26/15Drukuj informacjęAkt prawny: VI/26/15Szczegóły informacji
VI/26/15
Rodzaj: Uchwała
Status: Obowiązujący
Sesja: VI
Kadencja: VII
Data wejścia w życie: 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego
Data podjęcia/podpisania: 2015-03-31
Publikacja w Dz. Urz. Woj. z roku: 2015 nr pozycja 678, opublikowano dnia: 2015-04-02
Tytuł aktu:
w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony
Traci moc:
VI/43/03
Na podstawie:
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a) i art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r.
o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2013r., poz. 594 ze zm.) uchwala się, co następuje:
o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2013r., poz. 594 ze zm.) uchwala się, co następuje:
Treść:
Rozdział 1.
Postanowienia ogólne
Postanowienia ogólne
§ 1. Uchwała określa zasady nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, a także w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.
Rozdział 2.
Zasady gospodarowania nieruchomościami
Zasady gospodarowania nieruchomościami
§ 2. Na zasadach określonych uchwałą, upoważnia się Burmistrza Sławy do gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność lub prawo użytkowania wieczystego Gminy.
§ 3. W zakresie niezastrzeżonym dla Rady Miejskiej, w ustawie, przepisach szczególnych oraz niniejszej uchwale nieruchomościami gospodaruje Burmistrz Sławy.
Rozdział 3.
Nabywanie nieruchomości
Nabywanie nieruchomości
§ 4. 1. Upoważnia się Burmistrza Sławy do nabywania na własność oraz w użytkowanie wieczyste nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych według przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz Kodeksu cywilnego w celu realizacji zadań, w szczególności:
1) na cele publiczne,
2) na tworzenie gminnego zasobu nieruchomości, w celu realizacji zadań związanych z funkcjonowaniem i rozwojem Gminy,
3) w celu regulacji stanu posiadania,
4) w następstwie wykonania prawa pierwokupu,
5) w formie darowizny lub nieodpłatnego przekazania od Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego,
6) przez komunalizacje mienia Skarbu Państwa,
7) w celu zwolnienia dłużnika z zobowiązań pieniężnych na podstawie art. 453 Kodeksu cywilnego, bądź art. 66 Ordynacji podatkowej w sytuacji, gdy jest to uzasadnione interesem Gminy,
8) na skutek wywłaszczenia.
2. Odpłatne nabycie nieruchomości może nastąpić pod warunkiem zapewnienia na ten cel środków w budżecie Gminy.
Rozdział 4.
Zbywanie nieruchomości
Zbywanie nieruchomości
§ 5. 1. Upoważnia się Burmistrza Sławy do zbywania nieruchomości stanowiących własność lub prawo użytkowania wieczystego Gminy na zasadach określonych w niniejszej uchwale według przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, przepisów wykonawczych do tej ustawy oraz Kodeksu cywilnego.
2. Nieruchomości zbywa się w drodze przetargu, z zastrzeżeniem § 6, § 7 i § 8.
3. W przypadku zbycia nieruchomości, która może poprawić warunki zagospodarowania więcej niż jednej nieruchomości przyległej, zbycie następuje w trybie przetargu ograniczonego do właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości przyległych.
§ 6. Zwalnia się z obowiązku zbycia w drodze przetargu nieruchomości:
1) na realizacje urządzeń infrastruktury technicznej oraz innych celów publicznych na terenach przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe,
2) osobom fizycznym i osobom prawnym, które prowadzą działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, wychowawczą lub sportową na cele niezwiązane z działalnością zarobkową,
3) niezbędnej do poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierza te części nabyć, jeżeli nie mogą być zbyte jako odrębne nieruchomości,
4) dzierżawione na podstawie umowy bądź umów zawartych co najmniej na 10 lat.
§ 7. 1. Lokale mieszkalne wraz z przynależnościami zbywane są dotychczasowym najemcom lokali, wraz ze sprzedażą lub oddaniem w wieczyste użytkowanie gruntu, bez przetargu.
§ 8. 1. Przyznaje się pierwszeństwo w nabyciu lokali niemieszkalnych dotychczasowym najemcom, bądź dzierżawcom tych lokali, wraz ze sprzedażą lub oddaniem w wieczyste użytkowanie gruntu, bez przetargu. Cena sprzedaży powinna zostać uiszczona w ciągu 6 miesięcy od daty sporządzenia protokołu rokowań. Akt notarialny sporządzony zostanie po uiszczeniu całej należności wynikającej z wyceny biegłego rzeczoznawcy.
2. W przypadku nieskorzystania z prawa pierwszeństwa, lokal może być przeznaczony do sprzedaży w drodze przetargu.
§ 9. Zbycie nieruchomości, o którym mowa w § 5, § 6, § 7 i § 8 powinno być poprzedzone opinią właściwej Komisji.
§ 10. Ustala się 25 % stawkę pierwszej opłaty z tytułu oddania gruntów w wieczyste użytkowanie.
§ 11. Wieczystym użytkownikom gruntów na ich wniosek dokonuje się sprzedaży gruntów na zasadach określonych przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Rozdział 5.
Obciążania nieruchomości
Obciążania nieruchomości
§ 12. Upoważnia się Burmistrza Sławy do obciążania, za wynagrodzeniem lub nieodpłatnie, nieruchomości stanowiących zasób Gminy służebnością gruntową - o ile nieruchomość władnąca nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej.
§ 13. Upoważnia się Burmistrza Sławy do obciążania, za wynagrodzeniem lub nieodpłatnie, nieruchomości stanowiących zasób Gminy służebnością przesyłu z tytułu przebiegu urządzeń infrastruktury technicznej.
§ 14. Upoważnia się Burmistrza Sławy do obciążania, za wynagrodzeniem lub nieodpłatnie, nieruchomości stanowiących zasób Gminy prawem użytkowania.
§ 15. Obciążenie nieruchomości, o którym mowa w § 12, 13 i 14 powinno być poprzedzone opinią właściwej Komisji.
Rozdział 6.
Wydzierżawianie (wynajmowanie) nieruchomości
Wydzierżawianie (wynajmowanie) nieruchomości
§ 16. 1. Upoważnia się Burmistrza Sławy do wydzierżawiania (wynajmowania) w trybie bezprzetargowym, z zastrzeżeniem ust. 2, na okres dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony nieruchomości, stanowiące zasób Gminy, w następujących przypadkach:
1) na rzecz osoby, która wzniosła lub nabyła stały lub tymczasowy obiekt budowlany,
2) na cele rolne, ogrody i zieleńce,
3) na cele publiczne,
4) na drogi dojazdowe, parkingi,
5) na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej,
6) na cele charytatywne, opiekuńcze, wychowawcze, lecznicze, kulturalne, oświatowe, naukowe, badawczo- rozwojowe, sportowe lub turystyczne,
7) na rzecz Skarbu Państwa, innej jednostki samorządu terytorialnego, gminnych jednostek organizacyjnych i gminnych instytucji kultury,
8) w związku z zabudową działki sąsiedniej,
9) na rzecz klubów sportowych, stowarzyszeń, instytucji pożytku publicznego na cele związane z ich działalnością statutową.
2. W przypadku ubiegania się o dzierżawę (najem) przez więcej, niż jedną osobę (jeden podmiot) obowiązuje tryb przetargowy.
Rozdział 7.
Postanowienia końcowe
Postanowienia końcowe
§ 17. 1. 1. Koszty związane z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży ponosi nabywca. Dotyczy to w szczególności, kosztów opracowań geodezyjnych oraz sporządzenia operatów szacunkowych.
2. Koszty, o których mowa w ust. 1, winny być uiszczone najpóźniej do dnia zawarcia umowy notarialnej.
§ 18. Zobowiązuje się Burmistrza Sławy do składania na Sesjach Rady Miejskiej sprawozdań
w zakresie obrotu nieruchomościami w okresach półrocznych.
w zakresie obrotu nieruchomościami w okresach półrocznych.
§ 19. Traci moc uchwała Nr VI/43/03 Rady Miejskiej w Sławie z dnia 28 marca 2003 r. w sprawie obrotu nieruchomościami stanowiącymi zasób mienia gminnego, oraz ich wydzierżawiania na okres powyżej 3 lat oraz uchwała Nr XXV/145/05 Rady Miejskiej w Sławie z dnia 17 lutego 2005r. w sprawie ustalania zasad gospodarowania mieniem gminy w zakresie dzierżaw gruntów wchodzących w skład mienia komunalnego.
§ 20. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Sławy.
§ 21. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego.
|
|
Przewodniczący Rady Miejskiej
(-)Sławomir Mazur |
Uzasadnienie
Zasady gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność jednostek samorządu terytorialnego określa ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.) zwana dalej ustawą.
Gminnym zasobem nieruchomości gospodaruje burmistrz miasta, do jego zakresu działania należą czynności faktyczne i prawne związane z bieżącym gospodarowaniem mieniem. Rada Miejska ustala zasady gospodarowania przekraczające zakres zwykłego zarządu,
w szczególności nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony.
w szczególności nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony.
Obowiązująca do chwili obecnej uchwała Nr VI/43/03 Rady Miejskiej w Sławie z dnia
28 marca 2003 r. w sprawie obrotu nieruchomościami stanowiącymi zasób mienia gminnego oraz ich wydzierżawiania na okres powyżej 3 lat, oraz uchwała Nr XXV/145/05 Rady Miejskiej w Sławie z dnia 17 lutego 2005r. w sprawie ustalania zasad gospodarowania mieniem gminy
w zakresie dzierżaw gruntów wchodzących w skład mienia komunalnego, nie przystawały do różnych stanów faktycznych, a tym samym utrudniały pracownikom rozpatrywanie poszczególnych spraw, normowanych przez ww. uchwały.
28 marca 2003 r. w sprawie obrotu nieruchomościami stanowiącymi zasób mienia gminnego oraz ich wydzierżawiania na okres powyżej 3 lat, oraz uchwała Nr XXV/145/05 Rady Miejskiej w Sławie z dnia 17 lutego 2005r. w sprawie ustalania zasad gospodarowania mieniem gminy
w zakresie dzierżaw gruntów wchodzących w skład mienia komunalnego, nie przystawały do różnych stanów faktycznych, a tym samym utrudniały pracownikom rozpatrywanie poszczególnych spraw, normowanych przez ww. uchwały.
Zaproponowane zmiany pozwolą na dostosowanie uchwały do obowiązującego prawa oraz na usprawnienie, zwiększenie efektywności i przejrzystości gospodarowania nieruchomościami w gminie.
W związku z powyższym regulacja ta jest niezbędna i w pełni uzasadniona.
Załączniki
-
Uchwała (PDF, 65.2 KiB) Data wprowadzenia do BIP: 2015-04-02 15:07:15 | Data wytworzenia informacji: 2015-04-02
Rejestr zmian
| Podmiot udostępniający informację: | Podmiot udostępniający informację: Gmina Sława |
||
|---|---|---|---|
| Osoba, która wytworzyła informację: | Osoba, która wytworzyla informację: Grażyna Cyran |
Data wytworzenia informacji: | Data wytworzenia informacji: 2015-04-02 |
| Osoba, która odpowiada za treść: | Osoba, która odpowiada za treść: Grażyna Cyran |
Data wprowadzenia do BIP | Data wprowadzenia do BIP 2015-04-02 15:02:54 |
| Wprowadził informację do BIP: | Wprowadził informację do BIP: Remigiusz Bachorski |
Data udostępnienia informacji: | Data udostępnienia informacji: 2015-04-02 15:07:27 |
| Osoba, która zmieniła informację: | Osoba, która zmieniła informację: Remigiusz Bachorski |
Data ostatniej zmiany: | Data ostatniej zmiany: 2022-03-22 09:07:18 |
| Artykuł był wyświetlony: | Artykuł był wyświetlony: 1684 raz(y) |
||
