Akty prawne

Na podstawie art. 4 ust. 5, ust. 7 pkt 2, ust. 11 pkt 2 i ust. 11a ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2005 r., Nr 175, poz. 1459 ze zm.) Rada Miejska w Sławie uchwala, co następuje:

§ 1. Określa się warunki udzielania bonifikat od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Gminy Sława zabudowanych na cele mieszkaniowe, albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz wysokość stawek procentowych. § 3. 1. Wyraża się zgodę na udzielenie spółdzielniom mieszkaniowym 50 % bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości zabudowanych za cele mieszkaniowe albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę tj. budynki mieszkalne wielorodzinne, budynki jednorodzinne, boksy garażowe, garaże wielostanowiskowe.
2. W przypadku, gdy w budynku mieszkalnym znajdują się lokale niemieszkalne o funkcji użytkowej, bonifikatę określoną w ust. 1, udziela się proporcjonalnie do udziału odpowiadającego udziałowi powierzchni lokali mieszkalnych do łącznej powierzchni wszystkich lokali w danym budynku lub budynkach.
§ 4. 1. Bonifikat określonych w uchwale udziela się dla nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe:
1) z których sposób korzystania zgodny jest z przepisami prawa,
2) w przypadku jednorazowej zapłaty opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości,
3) w przypadku gdy nieruchomość wykorzystywana jest wyłącznie na cele mieszkaniowe,
4) w przypadku, gdy nieruchomość nie stanowi dla użytkownika wieczystego lub innej osoby adresu lub siedziby zgłoszonej do właściwej ewidencji lub rejestru działalności gospodarczej.
2. Warunki, o których mowa w ust. 1 winny być spełnione łącznie. § 6. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Sławy
Uzasadnienie
Na podstawie przepisów ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości o przekształcenie mogą wystąpić osoby fizyczne, które w dniu 13 października 2005 r. były użytkownikami wieczystymi m.in. nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowy. W związku z nowelizacją w/w ustawy, która weszła w życie dnia 1 stycznia 2008 r. na organy jednostek samorządów terytorialnych został nałożony obowiązek udzielania bonifikat w wysokości 90% i 50% od opłaty za przekształcenie. Wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z dnia 26 stycznia 2010 r. sygn. akt K. 9/08 orzeczono, iż obowiązek ten jest niezgodny z Konstytucją RP, a przepisy w tym zakresie straciły moc obowiązującą z dniem 9 sierpnia 2011 r. Aktualnie brak jest podstaw prawnych do przymusowego udzielenia w/w bonifikat. Tym samym Gmina może określić zarówno wysokość i zasady udzielania bonifikat.