Akty prawne

Dział I.
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonychw obrębie Krzepielów po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sława zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Sławie
Nr XLIX/310/02 z dnia 10 października 2002 r. ze zmianami: uchwała Rady Miejskiej w Sławie
Nr XLIV/247/06 z dnia 26 maja 2006 roku, uchwała Rady Miejskiej w Sławie Nr XXVII/187/08 z dnia 28 sierpnia 2008 roku, uchwała Nr XLVIII/314/14 Rady Miejskiej w Sławie z dnia 26 czerwca 2014 roku, uchwała Rady Miejskiej w Sławie nr XIV/63/15 z dnia 24 września 2015 r.

2. Granice obszaru objętego planem oznaczono na rysunku planu w skali 1:1000.

3. Integralnymi częściami uchwały są następujące załączniki:

1) rysunek planu, o którym mowa w ust. 2 - obejmujący obszar o którym mowa w §1 ust. 1, zwany dalej rysunkiem - stanowiący załącznik nr 1

2) rozstrzygnięcie dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag do projektu planu - stanowiące załącznik nr 2;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania – stanowiące załącznik nr 3.

§ 2. Ilekroć w ustaleniach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć dominujący, główny, sposób zagospodarowania terenu;

2) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć inny niż podstawowy sposób zagospodarowania terenu uzupełniający i wzbogacający przeznaczenie podstawowe;

3) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię poza którą nie mogą się znajdować żadne elementy zabudowy z wyłączeniem małej architektury, ogrodzeń, dojść i dojazdów do budynków, obiektów infrastruktury technicznej, sieci uzbrojenia terenu.

§ 3. 1. Na rysunku planu obowiązują następujące oznaczenia graficzne:

1) granice obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy;

4) granice złoża;

5) symbole przeznaczenia terenów;

6) strefa ochronna od elektrowni wiatrowych w granicach której obowiązują ograniczenia w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu;

7) strefa ochronna.

2. Na rysunku planu naniesiono nieobowiązujące oznaczenia graficzne – informacyjne.

Dział II.
Przeznaczenie terenów

§ 4. 1. W obrębie obszaru objętego planem ustala się następujące przeznaczenia terenu: terenypowierzchniowej eksploatacji kruszywa, oznaczone na rysunku symbolem – PG;

2. Na terenie planu dopuszcza się budowę sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, z zachowaniem przepisów odrębnych.

Dział III.
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

§ 5. Na obszarze objętym planem kształtowanie i ochronę ładu przestrzennego należy realizowaćpoprzez przestrzeganie zasad zabudowy określonych niniejszą uchwałą w tym usytuowanie budynków w obrębie linii zabudowy z uwzględnieniem szczegółowych zapisów § 13, zachowanie określonych gabarytów budynków oraz zachowanie minimalnej i maksymalnej intensywności zabudowy.

Dział IV.
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego

§ 6. 1. W celu utrzymania równowagi przyrodniczej i racjonalnej gospodarki zasobamiśrodowiska na obszarze objętym planem ochronę środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego należy realizować poprzez:

1) zagospodarowanie na miejscu nadmiaru mas ziemnych usuwanych albo przemieszczanych w związku z eksploatacją złoża;

2) dokonanie pełnej rekultywacji terenu, zgodnie z przyjętym kierunkiem rekultywacji w dokumentacji rekultywacyjnej, po zakończeniu eksploatacji złoża, z maksymalnym zachowaniem dotychczasowych walorów i funkcji przyrodniczych obszaru, na zasadzie sukcesywnej rekultywacji odkrywki w czasie jej eksploatacji;

3) zakaz składowania odpadów w odkrywce;

4) kształtowanie wyrobisk i zwałowisk w sposób umożliwiający ich przyszłe zagospodarowanie na cele wodne, rolne lub leśne;

5) ustala się sukcesywną eksploatację i równolegle prowadzoną sukcesywną rekultywację terenu eksploatacji - w projekcie zagospodarowania złoża zostaną określone poszczególne etapy eksploatacji i kolejność rekultywacji wyeksploatowanych pól złoża;

6) nadkład i nieużyteczne masy ziemne należy zagospodarować dla celów rekultywacji z zielenią ochronną niską w granicach terenu eksploatacji złoża;

7) uciążliwości dla środowiska, związane z eksploatacją kruszywa naturalnego, takie jak spaliny, zanieczyszczenie powietrza pyłami, promieniowanie czy wibracje nie mogą oddziaływać negatywnie na tereny sąsiednie i muszą się zamykać w granicach działek należących do przedsiębiorcy;

8) hałas skumulowany od zakładu eksploatacji kruszywa i elektrowni wiatrowych nie może przekroczyć dopuszczalnych wartości dla danego typu przeznaczenia terenu zgodnie z przepisami odrębnymi;

9) dopuszcza się wykorzystanie do celów rekultywacji mas ziemnych przywożonych spoza obszaru eksploatacji, pod warunkiem ich przydatności i spełnienia przepisów odrębnych i szczególnych;

10) skarpy wyrobiska zabezpieczyć przed osuwaniem, zachowując odpowiedni kąt nachylenia, zgodny z projektem zagospodarowania złoża;

11) dopuszcza się aby zbiorniki wodne przystosować docelowo do gospodarki rybackiej;

2. Na obszarze objętym planem występują złoża kopalin i przewiduje się ich eksploatację.

Dział V.
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej

§ 7. Dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego, inwestycje wymagająceprac ziemnych należy prowadzić zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi ochrony konserwatorskiej.

Dział VI.
Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych

§ 8. Na obszarze objętym planem nie występują obszary przestrzeni publicznej, w rozumieniuustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Dział VII.
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziałunieruchomości objętych planem miejscowym

§ 9. Na obszarze objętym planem nie wyznacza się terenów wymagających przeprowadzeniascaleń i podziału nieruchomości.
 

Dział VIII.
Szczególne warunki zagospodarowania terenów orazograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy

§ 10. 1. Nakaz zachowania odległości od istniejących i projektowanych sieci infrastrukturytechnicznej zgodnie z przepisami odrębnymi i pozostałymi ustaleniami planu.

2. W obrębie strefy ochronnej od elektrowni wiatrowych obowiązuje zakaz zabudowy obiektami kubaturowymi.

Dział IX.
Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów

§ 11. Na obszarze planu nie dopuszcza się tymczasowego zagospodarowania i nie określa sięsposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

Dział X.
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a takżeobszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych

§ 12. 1. Teren położony w granicach udokumentowanego złoża kruszywa naturalnego Krzepielów podlega ochronie zgodnie z przepisami odrębnymi.

2. Ustanawia się strefy ochronne, w których obowiązuje zakaz eksploatacji złoża, mające na celu zabezpieczenie następujących obiektów:

a) wieży gsm na terenie działki nr ewid. 136;

b) drogi na terenie działki nr ewid. 301.

Dział XI.
Warunki szczegółowe zabudowy i zagospodarowania terenów, w tymzasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu,maksymalna i minimalna intensywność zabudowy, minimalny udział procentowypowierzchni biologicznie czynnej, maksymalna wysokość zabudowy, minimalnaliczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji, gabaryty obiektów.

§ 13. 1. Dla terenu powierzchniowej eksploatacji kruszywa, oznaczonego na rysunku planusymbolem PG ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: powierzchniowa eksploatacja kruszywa;

2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja obiektów administracyjno – socjalnych i magazynowych oraz urządzeń uszlachetniania kopalin i innych urządzeń towarzyszących wydobyciu kopalin;

3) usytuowanie w obrębie działki budowlanej nie więcej niż dwóch jednokondygnacyjnych kontenerów administracyjno-socjalnych na czas eksploatacji, oraz jednego kontenera dla potrzeb obsługi terenów, po dokonanej rekultywacji;

4) maksymalną wysokość I kondygnacja nadziemna, pod dachem płaskim lub dwuspadowym, o nachyleniu połaci dachowych maks. 250;

5) wysokość okapu maks. 4,0 m, a wysokość do kalenicy maks. 7m;

6) wysokość budowli związanych z przeznaczeniem terenu maks. 10m;

7) min. wskaźnik intensywności zabudowy - 0,1; rozumianej jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej;

8) maks. wskaźnik intensywności zabudowy - 0,3; rozumianej jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej;

9) min. powierzchnię biologicznie czynną na 20% powierzchni działki budowlanej;

10) lokalizację min. 1 stanowiska parkingowego na 2 pracowników w obrębie parkingu otwartego na działce budowlanej;

11) prawo lokalizacji zieleni ochronnej;

12) prawo realizacji dojazdów.

2. Eksploatacja powinna być prowadzona na warunkach określonych w koncesji udzielonej przedsiębiorcy, na podstawie projektów zagospodarowania złoża oraz na podstawie planów ruchu zakładu górniczego, sporządzanych na poszczególne etapy eksploatacji, zgodnie z regulacjami zawartymi w niniejszej uchwale.

Dział XII.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacjii infrastruktury technicznej w tym miejsca przeznaczone naparkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową

§ 14. Na obszarze objętym planem ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy ibudowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1) obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych i wewnętrznych znajdujących się poza granicami planu;

2) należy zapewnić realizację miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) zasilanie w energię elektryczną z istniejących i projektowanych stacji transformatorowych, liniami napowietrznymi zgodnie z przepisami odrębnymi;

4) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych w ramach terenu do gruntu, z zachowaniem przepisów odrębnych;

5) odprowadzenie ścieków bytowych do szczelnych zbiorników bezodpływowych wywożonych do oczyszczalni ścieków;

6) obowiązek likwidacji bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe po zakończeniu eksploatacji kruszywa;

7) dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego;

8) w budynkach należy do celów grzewczych lub grzewczo - technologicznych stosować paliwa płynne, gazowe i stałe gwarantujące zachowanie dopuszczalnych norm emisji, wynikających z przepisów odrębnych dotyczących ochrony środowiska lub wykorzystywać alternatywne źródła energii;

9) zagospodarowanie odpadów zgodnie z ustawą o utrzymaniu czystości i porządku w gminie oraz przepisami odrębnymi z uwzględnieniem selektywnej zbiorki odpadów;

10) zakaz gromadzenia ewentualnych odpadów przemysłowych na terenie działki;

11) urządzenia infrastruktury technicznej projektować zgodnie z wymogami określonymi w przepisach szczególnych.

Dział XIII.
Ustalenia końcowe

§ 15. Zgodnie z artykułem 36 ust.4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu izagospodarowaniu przestrzennym, ustala się dla terenu powierzchniowej eksploatacji kruszywa, oznaczonego na rysunku symbolem – PG - stawkę służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30 %.

§ 16. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Sławy.

§ 17. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku UrzędowymWojewództwa Lubuskiego.